地产板块增长有限,宝能城发又换了负责人

宝能集团主要有两个地产平台,一个是姚振华胞弟姚建辉掌控的宝能地产,另一个是主打产业地产和文旅地产的宝能城发。

自余英离开一年多后,宝能集团旗下地产平台——宝能城市发展建设集团(以下简称“宝能城发”)迎来了新任掌舵者。

2017年初,李万乐因“个人原因”从荣盛发展离职,此后一段时间其几乎没有出现在大众视野中。直到2019年4月4日,李万乐加入了嘉年华国际任执行董事及行政总裁,这是一家以旅游、酒店及零售综合项目运营为主的上市公司。

宝能城发于2016年12月6日在深圳成立。2017年11月,姚振华挖来保利前副总经理余英,并委以重任,让其担任宝能集团高级副总裁、宝能地产总裁、宝能城发集团总裁。此后,宝能城发还陆续招揽了多位副总裁。

但宝能地产和宝能城发的整合似乎还停留在股权层面,暂时还没看到这两个平台在更多业务上的变化。

李万乐生于1971年,先后毕业于南京建筑工程学院、同济大学,拥有高级工程师、国家监理工程师职称。2004年,李万乐加入荣盛发展,得到董事长耿建明的重用,后一路升至集团董事、副总裁。

据克而瑞数据,2018年宝能集团商品房销售金额为66.6亿元,排名全国房企第179位,2019年微涨至84.8亿元,排在第167。过去两年的成绩,并不如意。

不过两个半月后,李万乐就从嘉年华国际离职了,给出的理由是“希望有更多时间专注其个人业务”。如今半年过去,李万乐又找到了新东家——宝能城发。

在地产业务层面,姚振华也有意将宝能地产和宝能城发合并。

天眼查信息显示,2018年11月2日,宝能城发的股东发生变更,从深圳市宝能投资集团有限公司持有99%股权、深圳宝源物流有限公司持有1%股权变更为宝能地产100%持股。

据界面新闻了解,余英离职后,宝能城发一直由宝能集团副总裁程细宝负责,这是一位年轻的主管财务的副总裁,在管理方面事无巨细,颇受姚振华信任。

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如今地产行业进入下行周期,千亿目标对于宝能绝非易事,为了做大地产板块。2017年以来,姚振华前往全国各个城市进行考察,并签订了一系列的产业地产投资计划,包括广西玉林的生态知识城、武汉的科技孵化园、昆明的旅游度假小镇、贵州的综合产业新城等。

宝能集团对李万乐似乎很满意,称其在荣盛履职期间带领公司在2013、2014两年业绩实现50%的年度增长,2016年地产TOP排名16位,实现销售额681亿,显著提高了公司综合实力和品牌影响力。

宝能城发的建立以及余英等一大批职业经理人的加入,被业界认为是宝能在地产业务上的重新起航。

然而2018年底,入职仅一年时间的余英就从宝能离职了,随后加盟融创中国,担任执行总裁、广深区域执行总裁。

来源: 界面-地产

宝能集团方面表示,加盟宝能城发后,李万乐将坚持“以产兴城、以城带产、产城融合、城乡一体”的发展理念,助力宝能城发进一步构筑起富有宝能特色的城市综合开发运营价值生态圈。

2018年1月,宝能集团通过官微“中国宝能”发布了最新的招聘信息,主要岗位包括宝能城市发展集团所需的设计、成本、采购、工程、营销等9类岗位,并直言“千亿宝能再起航”。

公开资料显示,宝能城发已成功布局30多个重点城市,包括广州、天津、杭州、郑州、贵州、韶关、腾冲、西安、济南、哈尔滨、佛山、威海等。

1月6日晚间,宝能集团通过其官网微信公众平台宣布,荣盛发展集团原董事李万乐已加盟宝能,主持宝能城发的日常经营管理工作,新职位是宝能城发的常务副总裁。

2015年,荣盛发展成立了荣盛康旅集团,以旅游地产开发为依托,向度假、养老、养生、医疗等相关健康产业领域拓展,李万乐开始兼任该集团的第一任总裁,然而其在这样一个新业务集团并没有坚持很久。

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